Prix du m² à
Arnéguy (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arnéguy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
546 €/m²
514 €/m² 577 €/m²
Appartement
1 455 €/m²
1 455 €/m² 1 455 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Arnéguy décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -22,06 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 198e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Arnéguy se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 237 habitants en 2020, ce qui la place au 289e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. On dénombrait 82,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 50,9 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que le marché de l'immobilier arnegitars est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 455 €/m² à Arnéguy. Il pouvait fluctuer entre 1 455 et 1 455 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 500 € en 2022 à 1 455 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait de 514 à 577 €, et s'élevait à 546 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 59,65 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 237 € à Arnéguy. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 118 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
326
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
288
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 444 €/m²
3 455 €/m²
798
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
67 880€
65 520€ d’achat
2 360€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Arnéguy, tablez sur 67 880 euros d'investissement, dont 65 520 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 360 €, dont 524 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 476 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
71 267€
65 520€ d’achat
5 747€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 71 267 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 65 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 747 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 863 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 524 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 237€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Arnéguy vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance d'Arnéguy, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arnéguy décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -22,06 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 198e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 3 ans, passant de 1 516 € en 2020 à 1 000 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec + 28,57 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Arnéguy, sachez que les appartements représentaient en 2020 17,1 % des habitations, et que 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité d'Arnéguy en termes d'investissement immobilier.