Prix du m² à
Saint-Jean-Pied-de-Port (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Pied-de-Port et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 857 €/m²
911 €/m² 2 723 €/m²
Appartement
3 037 €/m²
2 448 €/m² 3 973 €/m²
Maison
10 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Pied-de-Port poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 613 € en 2018 à 2 409 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 5,89 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait en 192e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Saint-Jean-Pied-de-Port fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 510 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 71e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 51,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 55,4 % d'appartements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ils ne représentaient que 48,4 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
58%
Propriétaire
42%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Jean-Pied-de-Port. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 2 944 € en moyenne à Saint-Jean-Pied-de-Port, et fluctuait de 2 415 à 3 586 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 375 € en 2022 à 2 944 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller entre 928 et 3 342 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 874 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 869 €/m² en 2022 à 1 874 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 760 € à Saint-Jean-Pied-de-Port. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 380 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
193
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 508 €/m²
0 €/m²
673
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 500 €/m²
0 €/m²
855
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
288
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 444 €/m²
3 455 €/m²
798
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 671€
224 880€ d’achat
4 791€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Jean-Pied-de-Port se chiffre autour de 229 671 euros, incluant 224 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 791 euros de frais de notaire, dont 1 634 € d'impôts, 1 797 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 296€
224 880€ d’achat
16 416€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 241 296 euros, comportant en moyenne 224 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 416 €. Cette somme se décompose en 13 260 € de taxes, 1 797 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 760€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Jean-Pied-de-Port vous coûtera autour de 103 200 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Saint-Jean-Pied-de-Port, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Pied-de-Port poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 613 € en 2018 à 2 409 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 5,89 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait en 192e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 2 275 € à 2 409 €. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec une progression de 25 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-Pied-de-Port ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 55,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 48,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Pied-de-Port.