Prix du m² à
Treffiagat (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treffiagat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 968 €/m²
1 859 €/m² 4 503 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Treffiagat continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 628 € en 2018 à 2 784 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une augmentation de 27,82 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 91e rang au niveau du département du Finistère, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Penmarch, Treffiagat est une localité du Finistère (29), en Bretagne. Sa population totale s'élevait à 2 410 habitants en 2020. Au sein du département du Finistère, cette municipalité occupait ainsi le 94e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,1 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Treffiagat, avec sur 2022 47 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Treffiagat, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 812 à 4 172 €, et était de 2 784 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 717 €/m² en 2022 à 2 784 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 633 euros à Treffiagat, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 316 €.
Finistère (29)
3 071 €/m²
2 791 €/m²
2 704
Finistère (29)
3 083 €/m²
3 582 €/m²
3 440
Finistère (29)
2 535 €/m²
0 €/m²
3 782
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 537€
334 080€ d’achat
6 457€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Treffiagat s'élève à 340 537 €, répartis entre 334 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 6 457 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 669 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 427 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 808€
334 080€ d’achat
23 728€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 357 808 euros, comportant 334 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 23 728 €, qui se divisent en 19 698 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 669 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Treffiagat. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Treffiagat, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Treffiagat continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 628 € en 2018 à 2 784 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une augmentation de 27,82 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 91e rang au niveau du département du Finistère, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 2 178 € à 2 784 €. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 9,09 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Treffiagat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 14,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Treffiagat !