Prix du m² à
Guilvinec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guilvinec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 071 €/m²
1 673 €/m² 4 649 €/m²
Appartement
2 791 €/m²
1 813 €/m² 3 490 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Guilvinec continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 123,66 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une augmentation de 28,74 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 73e position au sein du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Guilvinec est une localité du département du Finistère, et fait partie de la région de la Bretagne. On chiffrait à 2 693 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département du Finistère, cette municipalité occupait ainsi le 89e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 78,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. La population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Guilvinec avec 66 biens vendus sur 2022 (soit -34 % en 1 an).
À Guilvinec, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 3 200 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 967 à 3 467 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 260 €/m² en 2022 à 3 200 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix variait entre 1 775 et 5 013 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 323 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 34,59 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 636 € à Guilvinec, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 318 euros.
Finistère (29)
2 936 €/m²
2 596 €/m²
5 457
Finistère (29)
2 535 €/m²
0 €/m²
3 782
Finistère (29)
2 968 €/m²
0 €/m²
2 404
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
406 203€
398 760€ d’achat
7 443€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Guilvinec s'élève à 406 203 €. Aux 398 760 euros pour l'achat du bien, vous devrez ajouter 7 443 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 897 € d'impôts et 3 186 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
426 818€
398 760€ d’achat
28 058€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 426 818 euros, incluant 398 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 28 058 euros, au sein desquels on retrouve 3 186 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 512 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Guilvinec ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Guilvinec, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guilvinec continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 123,66 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une augmentation de 28,74 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 73e position au sein du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 2 533 € à 3 261 €. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec 30,77 % de réduction.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Guilvinec, sachez qu'en 2020, 20,7 % des habitations étaient des appartements, et que 29,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Guilvinec !