Prix du m² à
Trébabu (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trébabu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 975 €/m²
2 975 €/m² 2 975 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Trébabu ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 747 € en 2018 à 2 975 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 29,91 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 79e rang dans le département du Finistère, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,85 % sur 2 ans.
Trébabu fait partie du département du Finistère. Elle est localisée en Bretagne. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 363 habitants. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité se plaçait donc en 252e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,1 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Trébabu est plutôt stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Trébabu pouvait varier de 2 975 à 2 975 €/m² en octobre 2023. En moyenne, elle atteignait 2 975 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 032 €/m² en 2022 à 2 975 €/m² en 2023.
Chaque année à Trébabu, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 638 euros. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 319 €.
Finistère (29)
3 628 €/m²
4 450 €/m²
2 662
Finistère (29)
3 273 €/m²
3 895 €/m²
4 083
Finistère (29)
2 593 €/m²
0 €/m²
1 995
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 806€
357 000€ d’achat
6 806€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Trébabu vous demandera un investissement global d'environ 363 806 € : 357 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 806 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 594 € et les émoluments du notaire pour 2 852 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 262€
357 000€ d’achat
25 262€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 382 262 euros, incluant 357 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 25 262 euros de frais de notaire, dont 2 852 € d'émoluments du notaire, 21 050 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 120 m² à Trébabu ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trébabu ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 747 € en 2018 à 2 975 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 29,91 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 79e rang dans le département du Finistère, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,85 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 2 290 € à 2 975 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Trébabu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Trébabu.