Prix du m² à
Le Conquet (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Conquet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 628 €/m²
2 241 €/m² 4 630 €/m²
Appartement
4 450 €/m²
3 316 €/m² 4 976 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Conquet ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 930 €/m² en 2018 à 3 997 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 34,62 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 74e rang dans le département du Finistère, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Localisé dans le département du Finistère, Le Conquet compte parmi les localités de la région de la Bretagne. On estimait à 2 768 le nombre d'habitants de la ville en 2020, ce qui la place en 86e position au sein des municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier du Conquet connaît un ralentissement, avec sur 2022 48 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre au Conquet avaient un prix au m² moyen de 4 000 €, et celui-ci fluctuait entre 2 258 et 4 871 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 606 € à 4 000 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 297 à 4 691 €/m². Elle était en moyenne de 3 995 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 7,39 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux au Conquet s'élevait à 790 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 395 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Finistère (29)
3 273 €/m²
3 895 €/m²
4 083
Finistère (29)
2 593 €/m²
0 €/m²
1 995
Finistère (29)
2 975 €/m²
0 €/m²
338
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
488 074€
479 400€ d’achat
8 674€ de frais
Au Conquet, prévoyez 488 074 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², comprenant en moyenne 479 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 674 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 483 € de taxes et 3 830 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
512 857€
479 400€ d’achat
33 457€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 512 857 euros. Aux 479 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 33 457 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 830 €, et les impôts 28 267 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés au Conquet va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour du Conquet, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Conquet ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 930 €/m² en 2018 à 3 997 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 34,62 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 74e rang dans le département du Finistère, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 10 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 2 969 € à 3 997 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au Conquet ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 18,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 20,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité du Conquet en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !