Prix du m² à
Plougonvelin (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plougonvelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 273 €/m²
2 363 €/m² 3 944 €/m²
Appartement
3 895 €/m²
2 413 €/m² 4 298 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Plougonvelin continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 72,8 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec un accroissement de 20,01 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 75e rang à l'échelle du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 131 m2
Plougonvelin
Maison
4 pièces 85 m2
Plougonvelin
Plougonvelin se trouve dans le Finistère, en Bretagne. En 2020, sa population s'élevait à 4 299 habitants, ce qui la place en 42e position parmi les localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 79,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 84 biens vendus sur 2022 (soit une inflation de 33,33 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier est en très bonne santé à Plougonvelin.
À Plougonvelin, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 3 903 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 160 à 4 197 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 6,31 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix variait entre 2 414 et 4 288 €/m². En moyenne, il était de 3 403 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 528 € en 2022 à 3 403 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 731 € de taxe foncière à Plougonvelin, ou un prorata de 365 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Finistère (29)
3 628 €/m²
4 450 €/m²
2 662
Finistère (29)
3 087 €/m²
3 310 €/m²
4 987
Finistère (29)
2 593 €/m²
0 €/m²
1 995
Finistère (29)
2 975 €/m²
0 €/m²
338
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
415 950€
408 360€ d’achat
7 590€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Plougonvelin représente un investissement total d'environ 415 950 €. Outre les 408 360 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 7 590 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 3 263 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 967 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
437 061€
408 360€ d’achat
28 701€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 437 061 euros, comportant 408 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 701 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 24 078 € d'impôts et 3 263 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Plougonvelin, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Plougonvelin. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plougonvelin continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 72,8 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec un accroissement de 20,01 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 75e rang à l'échelle du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Plougonvelin. Le prix au m² moyen est passé de 3 044 € à 3 653 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait un accroissement de 16,67 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 16,9 % des habitations, et qu'on comptabilisait 16,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Plougonvelin.