Prix du m² à
Ploumoguer (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploumoguer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 593 €/m²
1 551 €/m² 6 380 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ploumoguer continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 625 € en 2018 à 2 485 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 13,94 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait la 130e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Ploumoguer relève du département du Finistère, en Bretagne. La municipalité dénombrait 2 143 habitants en 2020, ce qui la place en 107e position au sein du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,1 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Ploumoguer connaît un ralentissement. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe -8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Ploumoguer s'élevait en moyenne à 2 485 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 283 à 5 864 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 159 €/m² en 2022 à 2 485 €/m² en 2023.
À Ploumoguer, les impôts locaux moyens s'élevaient à 735 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 367 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Finistère (29)
3 628 €/m²
4 450 €/m²
2 662
Finistère (29)
3 087 €/m²
3 310 €/m²
4 987
Finistère (29)
2 933 €/m²
3 453 €/m²
3 690
Finistère (29)
3 273 €/m²
3 895 €/m²
4 083
Finistère (29)
2 542 €/m²
3 316 €/m²
12 543
Finistère (29)
2 854 €/m²
3 695 €/m²
8 101
Finistère (29)
2 975 €/m²
0 €/m²
338
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 109€
298 200€ d’achat
5 909€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Ploumoguer s'élève à 304 109 euros, comportant 298 200 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 909 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 383 € d'émoluments du notaire et 2 167 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 525€
298 200€ d’achat
21 325€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 319 525 euros. Outre les 298 200 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 21 325 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 17 583 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 383 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Ploumoguer représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme peut monter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Ploumoguer. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, prévoyez une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ploumoguer continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 625 € en 2018 à 2 485 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 13,94 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait la 130e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 38,46 % de diminution depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 2 181 € à 2 485 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Ploumoguer, sachez qu'on observait 18,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 4,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Ploumoguer du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !