Prix du m² à
Manvieux (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manvieux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Manvieux repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 319 €/m² en 2019 à 2 173 €/m² en 2021, puis à 3 526 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 47e position au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Manvieux est une localité du département du Calvados, en Normandie. En 2020, sa population était estimée à 139 habitants, ce qui la place au 396e rang au sein des municipalités du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 60,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Manvieux pouvait varier de 3 526 à 3 526 €/m² en décembre 2023, et était de 3 526 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 263 € en 2022 à 3 526 € en 2023.
Chaque année à Manvieux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 623 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 311 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Calvados (14)
2 625 €/m²
0 €/m²
618
Calvados (14)
2 324 €/m²
0 €/m²
162
Calvados (14)
2 577 €/m²
0 €/m²
345
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
430 935€
423 120€ d’achat
7 815€ de frais
À Manvieux, tablez sur 430 935 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², incluant 423 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 7 815 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 381 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 074 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
452 809€
423 120€ d’achat
29 689€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 452 809 euros : 423 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 29 689 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 24 948 € de taxes et 3 381 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Manvieux représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait atteindre 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Manvieux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Manvieux repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 319 €/m² en 2019 à 2 173 €/m² en 2021, puis à 3 526 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 47e position au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, avec une inflation de 15 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Manvieux, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Manvieux, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !