Prix du m² à
Tournecoupe (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tournecoupe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
887 €/m²
696 €/m² 1 591 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tournecoupe repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 801 € en 2018 à 814 € en 2021, puis à 715 € en 2023. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 306e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Tournecoupe
Tournecoupe relève du département du Gers (32), en Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 260 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait donc le 135e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 76,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Tournecoupe avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Tournecoupe pouvait fluctuer de 693 à 1 598 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 715 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 25,37 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 742 euros à Tournecoupe. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 371 €.
Gers (32)
600 €/m²
0 €/m²
93
Gers (32)
1 568 €/m²
0 €/m²
126
Gers (32)
1 275 €/m²
0 €/m²
137
Gers (32)
2 335 €/m²
0 €/m²
111
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
149
Gers (32)
2 115 €/m²
0 €/m²
182
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 469€
85 800€ d’achat
2 669€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Tournecoupe, vous devrez compter 88 469 euros d'investissement, dont 85 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 669 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 686 € d'émoluments du notaire et 623 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 905€
85 800€ d’achat
7 105€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 92 905 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 85 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 7 105 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 5 059 € d'impôts, 686 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Tournecoupe. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Tournecoupe, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Tournecoupe repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 801 € en 2018 à 814 € en 2021, puis à 715 € en 2023. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 306e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 814 € en 2021 à 715 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 14,29 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Tournecoupe ? Sachez qu'en 2020, il y avait 23,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tournecoupe, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !