Prix du m² à
Estramiac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estramiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 275 €/m²
698 €/m² 1 477 €/m²
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Estramiac augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 527 € en 2018 à 928 € en 2022, puis à 1 528 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 60e position dans le département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,52 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Gers, Estramiac dépend de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 140 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Gers, cette municipalité se plaçait ainsi en 217e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,3 %). Le parc immobilier était composé à 93,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 81,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Estramiac, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 528 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 528 à 1 528 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 173 € en 2022 à 1 528 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 581 € d'impôts locaux à Estramiac, ou un prorata de 290 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
74
Gers (32)
1 568 €/m²
0 €/m²
126
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
104
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
149
Gers (32)
2 000 €/m²
0 €/m²
491
Gers (32)
887 €/m²
0 €/m²
270
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 517€
183 360€ d’achat
4 157€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Estramiac représente un investissement global d'environ 187 517 euros, dont 183 360 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 157 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 332 € de taxes, 1 465 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 997€
183 360€ d’achat
13 637€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 196 997 euros : 183 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 637 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 811 €, et les émoluments du notaire 1 465 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Estramiac vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe pourrait atteindre 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km d'Estramiac, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Estramiac augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 527 € en 2018 à 928 € en 2022, puis à 1 528 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 60e position dans le département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,52 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 4 €/mois en 2021 à 3 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, avec + 64,66 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Estramiac, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,4 % des logements. De plus, les locataires constituaient 14,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. La dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Estramiac en termes d'investissement immobilier !