Prix du m² à
Pessoulens (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pessoulens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pessoulens se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 120 €/m² en 2018 à 1 829 €/m² en 2020, puis à 596 €/m² en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gers, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 13,09 % sur 2 ans.
Située dans le Gers (32), Pessoulens relève de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 139 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 218e position au sein du département du Gers. Les propriétaires constituaient 82 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 2 biens vendus sur 2020 (soit 1 vente de plus qu'en 2018) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pessoulens.
Il fallait compter en moyenne 728 euros d'impôts locaux à Pessoulens, ou un prorata de 364 € pour un emménagement au mois de juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
74
Gers (32)
2 107 €/m²
0 €/m²
53
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
53
Gers (32)
1 275 €/m²
0 €/m²
137
Gers (32)
2 335 €/m²
0 €/m²
111
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
116
Gers (32)
887 €/m²
0 €/m²
270
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
73 971€
71 520€ d’achat
2 451€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Pessoulens se chiffre autour de 73 971 €, dont 71 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 451 €, qui se décomposent en 571 € d'émoluments du notaire, 520 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
77 668€
71 520€ d’achat
6 148€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 77 668 euros. Outre les 71 520 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 6 148 euros. Au sein de ce montant, 4 217 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 571 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Pessoulens nécessitent un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Pessoulens, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pessoulens se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 120 €/m² en 2018 à 1 829 €/m² en 2020, puis à 596 €/m² en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gers, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 13,09 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le prix moyen a enregistré une forte chute, avec -44,3 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Pessoulens ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,7 % des logements, et qu'on comptabilisait 18 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pessoulens, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !