Prix du m² à
Gaudonville (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaudonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 335 €/m²
2 111 €/m² 2 560 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gaudonville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 3 ans, avec + 135,31 % entre 2020 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 1,1 % sur les 12 derniers mois. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 201e rang parmi les municipalités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,52 % sur 1 an.
Gaudonville se situe dans le Gers (32). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 110 habitants, ce qui la place à la 247e position à l'échelle du département du Gers. Il y avait 79,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 81,3 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 386 € à Gaudonville. Il variait de 2 202 à 2 571 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 942 €/m² en 2022 à 2 386 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 601 euros d'impôts locaux à Gaudonville, ou un prorata de 300 € si vous achetiez en milieu d'année.
Gers (32)
600 €/m²
0 €/m²
93
Gers (32)
2 107 €/m²
0 €/m²
53
Gers (32)
1 733 €/m²
0 €/m²
132
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
149
Gers (32)
887 €/m²
0 €/m²
270
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 048€
286 320€ d’achat
5 728€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gaudonville vous demandera un investissement global d'environ 292 048 €, dont en moyenne 286 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 728 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 080 € et les émoluments du notaire pour 2 288 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 850€
286 320€ d’achat
20 530€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 306 850 euros d'investissement. Aux 286 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 20 530 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 288 € de ce chiffre, les taxes 16 882 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Gaudonville vous coûtera autour de 144 000 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Gaudonville, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gaudonville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 3 ans, avec + 135,31 % entre 2020 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 1,1 % sur les 12 derniers mois. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 201e rang parmi les municipalités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,52 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2023 à Gaudonville. Le prix moyen au m² s'est accru de 135,31 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 25 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, 16,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Gaudonville !