Prix du m² à
Torcenay (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torcenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
897 €/m²
586 €/m² 1 136 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Torcenay repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 877 € en 2018 à 1 195 € en 2021, puis à 860 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Marne, cette localité occupait le 295e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,01 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Chalindrey, Torcenay est une municipalité du département de la Haute-Marne (52), dans le Grand-Est. On évaluait à 554 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 58e position parmi les municipalités du département de la Haute-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,6 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Torcenay, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 494 euros à Torcenay, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 247 €.
Haute-Marne (52)
909 €/m²
0 €/m²
2 437
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
737
Haute-Marne (52)
1 271 €/m²
953 €/m²
339
Haute-Marne (52)
1 090 €/m²
0 €/m²
554
Haute-Marne (52)
807 €/m²
0 €/m²
944
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
136
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
79 941€
77 400€ d’achat
2 541€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Torcenay est de 79 941 €. Aux 77 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 2 541 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 618 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 562 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
83 942€
77 400€ d’achat
6 542€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 83 942 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², comprenant 77 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 542 euros, dont 618 € d'émoluments du notaire, 4 564 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Torcenay. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Torcenay, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Torcenay repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 877 € en 2018 à 1 195 € en 2021, puis à 860 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Marne, cette localité occupait le 295e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,01 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 195 € à 860 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, avec + 16,67 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Torcenay, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,9 % des habitations. De plus, on observait 12,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Torcenay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !