Prix du m² à
Culmont (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Culmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 090 €/m²
1 090 €/m² 1 090 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Culmont se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 985 € en 2021 à 765 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Chalindrey, Culmont est localisée en Haute-Marne, et est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 522 habitants, ce qui la place à la 61e position au sein des localités du département de la Haute-Marne. 79,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,6 % des logements. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. L'immobilier culmontais est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Culmont avaient un prix moyen au m² de 765 €, et celui-ci oscillait entre 765 et 765 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 449 € en 2022 à 765 € en 2023.
À Culmont, les impôts locaux moyens atteignaient 498 €, soit un prorata temporis de 249 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Marne (52)
909 €/m²
0 €/m²
2 437
Haute-Marne (52)
848 €/m²
0 €/m²
54
Haute-Marne (52)
807 €/m²
0 €/m²
944
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
138
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
176
Haute-Marne (52)
897 €/m²
0 €/m²
553
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 260€
68 850€ d’achat
2 410€ de frais
À Culmont, tablez sur un investissement total de 71 260 euros pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. En dehors des 68 850 € pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 2 410 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 500 €, les émoluments du notaire pour 550 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
74 820€
68 850€ d’achat
5 970€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 74 820 euros, dont en moyenne 68 850 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 970 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 4 060 €, et les émoluments du notaire 550 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Culmont nécessitent un relooking, prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Culmont, faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Culmont se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 985 € en 2021 à 765 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué depuis 2021 à Culmont. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 5 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 985 €/m² à 765 €/m².
Toutefois, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 15,4 % d'appartements en 2020. De plus, les locataires constituaient 20,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Culmont, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !