Prix du m² à
Toury (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 711 €/m²
1 142 €/m² 2 291 €/m²
Appartement
1 524 €/m²
1 132 €/m² 2 503 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Toury repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -17,63 % ces 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 318e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Toury
- Exclusivité
- Exclusivité
Située dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Toury relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 2 580 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 33e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 65,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 77,8 % des habitations, un pourcentage légèrement supérieur à celui du département où ce taux était de 73,7 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que le marché de l'immobilier tourysien subit un ralentissement. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, cela représente -12 ventes comparé à 2021.
À Toury, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 263 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 132 à 1 735 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une hausse de 9,16 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait entre 1 174 et 2 218 €/m², et atteignait en moyenne 1 700 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 855 € en 2022 à 1 700 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 993 euros à Toury. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 496 €.
Loiret (45)
1 291 €/m²
0 €/m²
329
Eure-et-Loir (28)
1 426 €/m²
1 196 €/m²
1 832
Eure-et-Loir (28)
1 044 €/m²
0 €/m²
272
Loiret (45)
1 341 €/m²
0 €/m²
1 364
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
144
Loiret (45)
1 715 €/m²
0 €/m²
270
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 694€
153 000€ d’achat
3 694€ de frais
À Toury, vous devrez tabler sur un investissement total de 156 694 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m². Aux 153 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 694 euros. Cette somme se divise en 1 112 € de taxes, 1 222 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 604€
153 000€ d’achat
11 604€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 164 604 euros : 153 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 604 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 222 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 021 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 993€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Toury vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 900 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Toury, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Toury repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -17,63 % ces 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 318e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 11,11 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte chute, passant de 1 798 € à 1 481 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Toury, sachez qu'en 2020, 20,8 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 34,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Toury du point de vue de l'investissement immobilier.