Prix du m² à
Thorey-sous-Charny (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorey-sous-Charny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
983 €/m²
378 €/m² 1 586 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thorey-sous-Charny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 150 € en 2018 à 944 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 201,6 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Thorey-sous-Charny fait partie du département de la Côte-d'Or (21), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptait 191 habitants, ce qui la place à la 280e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 54 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Thorey-sous-Charny est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Thorey-sous-Charny, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 944 €. Il pouvait osciller de 355 à 1 586 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 3,87 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 442 euros à Thorey-sous-Charny. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 221 €.
Côte-d'Or (21)
250 €/m²
0 €/m²
122
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
73
Côte-d'Or (21)
1 696 €/m²
0 €/m²
34
Côte-d'Or (21)
752 €/m²
0 €/m²
110
Côte-d'Or (21)
1 500 €/m²
0 €/m²
250
Côte-d'Or (21)
774 €/m²
0 €/m²
77
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
44
Côte-d'Or (21)
1 148 €/m²
0 €/m²
161
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 368€
113 280€ d’achat
3 088€ de frais
À Thorey-sous-Charny, prévoyez un investissement total de 116 368 euros pour acheter une maison neuve de 120 m². En plus des 113 280 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 088 €. Les émoluments du notaire constituent 905 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 823 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 224€
113 280€ d’achat
8 944€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 122 224 euros, répartis entre 113 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 8 944 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 679 €, les émoluments du notaire pour 905 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Thorey-sous-Charny nécessitent un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Thorey-sous-Charny, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thorey-sous-Charny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 150 € en 2018 à 944 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 201,6 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Thorey-sous-Charny. Le prix moyen a augmenté de 201,6 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 28,57 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. La législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Thorey-sous-Charny du point de vue de l'investissement immobilier.