Prix du m² à
Thollon-les-Mémises (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thollon-les-Mémises et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 855 €/m²
3 090 €/m² 4 432 €/m²
Appartement
4 052 €/m²
3 440 €/m² 4 693 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thollon-les-Mémises poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 36,43 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 22,04 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 24e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Thollon-les-Mémises compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 825 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 193e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Les appartements constituaient 70,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 59,9 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
L'immobilier est assez stable à Thollon-les-Mémises, avec sur 2022 99 biens vendus, soit une chute de 4,81 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Thollon-les-Mémises avaient un prix qui oscillait entre 3 691 et 4 855 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 4 219 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 6,46 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 744 €/m². Il pouvait varier de 3 100 à 4 417 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 295 € en 2022 à 3 744 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 454 € à Thollon-les-Mémises. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 227 euros.
Haute-Savoie (74)
4 333 €/m²
3 929 €/m²
1 266
Haute-Savoie (74)
4 125 €/m²
4 038 €/m²
2 386
Haute-Savoie (74)
2 607 €/m²
4 200 €/m²
328
Haute-Savoie (74)
3 429 €/m²
0 €/m²
46
Haute-Savoie (74)
4 038 €/m²
3 894 €/m²
818
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
457 494€
449 280€ d’achat
8 214€ de frais
À Thollon-les-Mémises, vous devrez tabler sur un investissement global de 457 494 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², comportant 449 280 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 214 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 264 € d'impôts et 3 590 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
480 721€
449 280€ d’achat
31 441€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 480 721 euros. Prévoyez en effet 449 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 31 441 euros. Au sein de ce montant, 26 491 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 590 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Thollon-les-Mémises, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Thollon-les-Mémises. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thollon-les-Mémises poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 36,43 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 22,04 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 24e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Thollon-les-Mémises. Le prix moyen au m² est passé de 3 262 € à 3 981 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 17 €/mois à 23 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22 % des habitants. Par ailleurs, les logements étaient surtout des appartements (70,4 %).
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Thollon-les-Mémises du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !