Prix du m² à
Meillerie (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meillerie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 607 €/m²
1 624 €/m² 6 709 €/m²
Appartement
4 200 €/m²
2 189 €/m² 6 514 €/m²
Appartement
19 €/m²
18 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Meillerie repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 427 € en 2021 à 3 403 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 28e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Meillerie est une localité du département de la Haute-Savoie (74). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 313 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait donc à la 259e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 48,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (61,5 %), un taux légèrement plus élevé que celui du département où ce pourcentage était de 59,9 %. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est dynamique et active.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit +7 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Meillerie.
À Meillerie, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 189 et 6 514 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 4 200 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 532 €/m² en 2022 à 4 200 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 607 €. Il variait de 2 037 à 4 798 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 009 € en 2022 à 2 607 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 480 euros d'impôts locaux à Meillerie, ou un prorata temporis de 240 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
4 125 €/m²
4 038 €/m²
2 386
Haute-Savoie (74)
4 038 €/m²
3 894 €/m²
818
Haute-Savoie (74)
3 855 €/m²
4 052 €/m²
760
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
214 564€
210 000€ d’achat
4 564€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 50 mètres carrés neuf à Meillerie, vous devez tabler sur 214 564 € d'investissement. En dehors des 210 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 4 564 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 678 € et les taxes pour 1 526 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
225 420€
210 000€ d’achat
15 420€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 225 420 euros, comprenant en moyenne 210 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 420 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 12 382 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 678 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
12 500€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de remettre à votre goût les 3 pièces de votre appartement à Meillerie ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 12 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 750 € si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Meillerie, et 1 050 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meillerie repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 427 € en 2021 à 3 403 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 28e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse, avec -0,7 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 18 €/mois à 20 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Meillerie ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 61,5 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, et que 51,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Meillerie du point de vue de l'investissement immobilier.