Prix du m² à
Novel (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Novel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 429 €/m²
2 481 €/m² 4 992 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Novel connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 523 € en 2018 à 1 439 € en 2021, puis à 3 429 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Novel compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 50 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus basses du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 39,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Novel est plutôt stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 429 € à Novel, et celui-ci oscillait entre 2 481 et 4 992 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 23,26 %.
Il fallait compter en moyenne 171 euros de taxe foncière à Novel, ou un prorata temporis de 85 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
4 333 €/m²
3 929 €/m²
1 266
Haute-Savoie (74)
4 104 €/m²
6 412 €/m²
886
Haute-Savoie (74)
4 038 €/m²
3 894 €/m²
818
Haute-Savoie (74)
3 855 €/m²
4 052 €/m²
760
Haute-Savoie (74)
3 587 €/m²
2 652 €/m²
807
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
245 052€
240 030€ d’achat
5 022€ de frais
Pour acquérir une maison de 3 pièces neuve à Novel, vous devrez prévoir un investissement global de 245 052 euros, répartis entre 240 030 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 022 €. Les émoluments du notaire constituent 1 918 € de ce chiffre, les impôts 1 744 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
257 461€
240 030€ d’achat
17 431€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 257 461 euros, dont 240 030 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 17 431 euros, au sein desquels on retrouve 14 153 € de taxes, 1 918 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 171€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère de votre maison de 3 pièces à Novel. Prévoyez plutôt 16 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 800 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Novel, et 1 100 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Novel connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 523 € en 2018 à 1 439 € en 2021, puis à 3 429 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec + 138,29 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 19 €/mois à 18 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Novel ? Sachez qu'on observait 22,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3,3 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Novel en termes d'investissement immobilier.