Prix du m² à
Saint-Gingolph (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gingolph et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 038 €/m²
2 598 €/m² 4 603 €/m²
Appartement
3 894 €/m²
3 276 €/m² 5 310 €/m²
Appartement
25 €/m²
23 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Gingolph repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 5,93 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 261e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Saint-Gingolph relève du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 890 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 186e position dans le département de la Haute-Savoie. Il y avait 50,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (60,3 %), un taux légèrement plus élevé que celui du département où ce pourcentage était de 59,9 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Le marché de l'immobilier gingolais est plutôt stable. Sur 2022, 22 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Gingolph, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 3 472 et 5 766 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 894 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 314 € en 2022 à 3 894 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 545 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 3 734 à 4 611 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 6 062 €/m² en 2022 à 4 545 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 480 euros de taxe foncière à Saint-Gingolph, ou un prorata temporis de 240 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
2 607 €/m²
4 200 €/m²
328
Haute-Savoie (74)
3 429 €/m²
0 €/m²
46
Haute-Savoie (74)
3 855 €/m²
4 052 €/m²
760
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
278 098€
272 580€ d’achat
5 518€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces à Saint-Gingolph se chiffre autour de 278 098 euros : 272 580 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 518 €. Les impôts constituent 1 981 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 178 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
292 190€
272 580€ d’achat
19 610€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien vous demandera un investissement global d'environ 292 190 euros. Cette somme inclut 272 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 19 610 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 178 € d'émoluments du notaire, 16 072 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre appartement à Saint-Gingolph vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Gingolph, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 150 €. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 050 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gingolph repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 5,93 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 261e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a décru de 5,93 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Gingolph ? Sachez qu'en 2020, il y avait 49,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 60,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Gingolph sur le plan de l'investissement immobilier !