Prix du m² à
Thivencelle (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thivencelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 863 €/m²
1 507 €/m² 1 892 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thivencelle se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 143 € en 2018 à 1 025 € en 2021, puis à 1 657 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 52e rang au sein du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Thivencelle fait partie du département du Nord. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 827 habitants, ce qui la place à la 390e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 48 % des habitants. Les maisons représentaient 98,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier thivencellois est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 657 € à Thivencelle, et variait entre 1 504 et 1 885 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 640 € en 2022 à 1 657 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 636 euros à Thivencelle, ou 318 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Nord (59)
1 286 €/m²
1 459 €/m²
9 630
Nord (59)
1 192 €/m²
0 €/m²
4 471
Nord (59)
1 575 €/m²
0 €/m²
3 045
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
369
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
152 765€
149 130€ d’achat
3 635€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces neuve à Thivencelle, tablez sur un coût global de 152 765 euros : 149 130 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 635 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 084 €, et les émoluments du notaire 1 192 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
160 475€
149 130€ d’achat
11 345€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 160 475 euros, comportant 149 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 11 345 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 8 793 € de taxes et 1 192 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût votre maison de 5 pièces à Thivencelle ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Thivencelle, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thivencelle se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 143 € en 2018 à 1 025 € en 2021, puis à 1 657 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 52e rang au sein du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 025 €/m² à 1 657 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Thivencelle, sachez qu'on remarquait 51,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Thivencelle !