Prix du m² à
Saint-Aybert (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aybert et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Aybert repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 9,02 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 424e rang au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Saint-Aybert se trouve dans le Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 333 habitants en 2020, ce qui la place en 539e position au sein des municipalités du département du Nord. Il y avait 87,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65,4 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Saint-Aybert, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 644 €, et oscillait entre 1 644 et 1 644 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 551 € en 2022 à 1 644 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 540 € à Saint-Aybert. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 270 euros.
Nord (59)
1 286 €/m²
1 459 €/m²
9 630
Nord (59)
1 192 €/m²
0 €/m²
4 471
Nord (59)
1 863 €/m²
0 €/m²
859
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 650€
197 280€ d’achat
4 370€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Aybert se chiffre autour de 201 650 euros : 197 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 370 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 433 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 576 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 848€
197 280€ d’achat
14 568€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 211 848 euros, dont 197 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 568 euros, qui se divisent en 1 576 € d'émoluments du notaire, 11 632 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Aybert représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Saint-Aybert, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aybert repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 9,02 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 424e rang au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen a chuté de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère baisse, avec un recul de 4,03 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Aybert, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,8 % des logements. En outre, on notait 12,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Aybert en termes d'investissement immobilier !