Prix du m² à
Crespin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crespin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 192 €/m²
755 €/m² 2 081 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à Crespin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 941 € en 2021 à 1 074 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Crespin compte parmi les localités de l'agglomération de Valenciennes. Elle se trouve dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 4 481 habitants, ce qui la place à la 121e position au sein des municipalités du département du Nord. On comptabilisait 59,4 % de propriétaires. 87,5 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Crespin est en très bonne santé, avec sur 2022 62 biens vendus, soit +51,22 % en 1 an.
Les maisons à vendre à Crespin avaient un prix au m² qui fluctuait de 709 à 2 014 € en décembre 2023, et qui était de 1 074 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 097 €/m² en 2022 à 1 074 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 698 € à Crespin. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 849 euros.
Nord (59)
1 575 €/m²
0 €/m²
3 045
Nord (59)
1 185 €/m²
1 238 €/m²
6 349
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
369
Nord (59)
1 863 €/m²
0 €/m²
859
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
99 495€
96 660€ d’achat
2 835€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Crespin est de 99 495 €, comprenant 96 660 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 835 euros, au sein desquels on retrouve 772 € d'émoluments du notaire, 702 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
104 492€
96 660€ d’achat
7 832€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 104 492 euros, répartis entre 96 660 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 7 832 € de frais de notaire. Les impôts constituent 5 699 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 772 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 698€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Crespin va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Crespin, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crespin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 941 € en 2021 à 1 074 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 144,44 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 1 941 € à 1 074 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Crespin ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 40,5 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 12,1 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Crespin en termes d'investissement immobilier !