Prix du m² à
Anisy (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 226 €/m²
2 704 €/m² 3 703 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Anisy continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec + 50,11 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'intensifier avec 27,8 % de hausse depuis 2 ans. Au sein du département du Calvados, cette municipalité occupait le 134e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Anisy dépend du département du Calvados, et se situe dans la région Normandie. On chiffrait à 742 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 175e rang parmi les municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,1 %). 98,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,1 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Anisy avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +8 ventes comparé à 2021).
À Anisy, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 292 €, et fluctuait entre 2 827 et 3 561 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 11,14 %.
À Anisy, les impôts locaux moyens étaient de 611 euros, soit un prorata de 305 € pour un emménagement en juin.
Calvados (14)
3 148 €/m²
0 €/m²
796
Calvados (14)
2 925 €/m²
0 €/m²
1 947
Calvados (14)
3 097 €/m²
3 903 €/m²
1 690
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
341
Calvados (14)
3 474 €/m²
0 €/m²
2 180
Calvados (14)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 434
Calvados (14)
3 349 €/m²
0 €/m²
724
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
402 427€
395 040€ d’achat
7 387€ de frais
À Anisy, vous devez prévoir 402 427 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 395 040 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 387 €. Au sein de ce chiffre, 3 156 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 870 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
422 849€
395 040€ d’achat
27 809€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 422 849 euros. Tablez en effet sur 395 040 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent 27 809 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 23 293 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 156 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Anisy représentera un budget d'environ 144 000 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 km autour d'Anisy. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Anisy continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec + 50,11 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'intensifier avec 27,8 % de hausse depuis 2 ans. Au sein du département du Calvados, cette municipalité occupait le 134e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 2 576 € à 3 292 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte diminution, avec 41,18 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Anisy, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % des logements. En outre, on comptabilisait 11,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Anisy.