Prix du m² à
Saint-Sylvestre-Cappel (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sylvestre-Cappel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 551 €/m²
1 682 €/m² 3 322 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Sylvestre-Cappel se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 485 €/m² en 2018 à 1 808 €/m² en 2021, puis à 2 804 €/m² en 2023. Au niveau du département du Nord, cette municipalité se classait à la 60e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le Nord (59), Saint-Sylvestre-Cappel est située dans la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 150 habitants en 2020, ce qui la place en 338e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 21 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier cappelois subit un ralentissement.
À Saint-Sylvestre-Cappel, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 079 à 3 366 € en décembre 2023, et qui atteignait 2 804 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 66,71 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 567 euros à Saint-Sylvestre-Cappel. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 283 €.
Nord (59)
2 062 €/m²
0 €/m²
1 933
Nord (59)
2 841 €/m²
2 340 €/m²
1 225
Nord (59)
2 273 €/m²
0 €/m²
989
Nord (59)
2 833 €/m²
0 €/m²
870
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
565
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 973€
336 480€ d’achat
6 493€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Sylvestre-Cappel représente un investissement total d'environ 342 973 euros. Aux 336 480 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 6 493 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 688 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 445 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
360 368€
336 480€ d’achat
23 888€ de frais
Comptez un coût global de 360 368 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 336 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 23 888 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 19 840 € de taxes et 2 688 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Sylvestre-Cappel, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Sylvestre-Cappel. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, comptez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sylvestre-Cappel se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 485 €/m² en 2018 à 1 808 €/m² en 2021, puis à 2 804 €/m² en 2023. Au niveau du département du Nord, cette municipalité se classait à la 60e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a baissé de 8,33 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec + 55,09 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Sylvestre-Cappel, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,9 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 22 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Sylvestre-Cappel !