Prix du m² à
La Ferrière-Béchet (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferrière-Béchet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 492 €/m²
1 083 €/m² 1 642 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Ferrière-Béchet n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 66,07 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une progression de 16,28 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 148e position parmi les villes du département de l'Orne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
La Ferrière-Béchet se situe dans le département de l'Orne (61). Elle relève de la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 242 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 192e rang à l'échelle du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 83 % des habitants. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2020 (soit 3 ventes de moins qu'en 2019) on peut noter que l'immobilier est assez stable à La Ferrière-Béchet.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Ferrière-Béchet avaient un prix qui oscillait entre 1 511 et 1 661 €/m². En moyenne, il atteignait 1 586 €/m².
Il fallait compter en moyenne 407 € d'impôts locaux à La Ferrière-Béchet, ou un prorata de 203 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
2 120 €/m²
0 €/m²
208
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
253
Orne (61)
650 €/m²
0 €/m²
173
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
150
Orne (61)
1 235 €/m²
1 044 €/m²
4 209
Orne (61)
2 243 €/m²
0 €/m²
219
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 584€
190 320€ d’achat
4 264€ de frais
À La Ferrière-Béchet, vous devrez tabler sur un investissement total de 194 584 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 190 320 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 264 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 521 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 383 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 422€
190 320€ d’achat
14 102€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 204 422 euros : 190 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 102 euros. Cette somme se partage en 1 521 € d'émoluments du notaire, 11 222 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Ferrière-Béchet ont besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Comptez 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de La Ferrière-Béchet, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Ferrière-Béchet n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 66,07 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une progression de 16,28 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 148e position parmi les villes du département de l'Orne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2019 à La Ferrière-Béchet. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 214 € à 1 586 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 17 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Ferrière-Béchet sur le plan de l'investissement immobilier.