Prix du m² à
Talmay (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talmay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 161 €/m²
582 €/m² 1 276 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Talmay augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2021 et 2023, avec + 414,05 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Talmay compte parmi les localités de la Côte-d'Or (21), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 564 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette ville occupait donc la 130e position pour ce qui est de la population. 73,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 54 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Talmay. Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 951 €/m² à Talmay. Il variait entre 570 et 1 281 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 805 € en 2022 à 951 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 650 € à Talmay. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 325 euros.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
467
Haute-Saône (70)
1 223 €/m²
0 €/m²
410
Haute-Saône (70)
2 023 €/m²
0 €/m²
169
Côte-d'Or (21)
1 391 €/m²
0 €/m²
341
Côte-d'Or (21)
2 050 €/m²
0 €/m²
143
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
345
Côte-d'Or (21)
1 335 €/m²
0 €/m²
252
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 221€
114 120€ d’achat
3 101€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Talmay s'élève à 117 221 €, dont 114 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 101 euros, qui se divisent en 829 € de taxes, 1 360 € de débours et 912 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 121€
114 120€ d’achat
9 001€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 123 121 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 114 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 001 €. Au sein de ce chiffre, 6 729 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 912 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Talmay vous coûtera autour de 58 800 euros. Cette somme pourrait grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Talmay, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Talmay augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2021 et 2023, avec + 414,05 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec une inflation de 414,05 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Talmay, sachez qu'en 2020, 26,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 12,7 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Talmay.