Prix du m² à
Suré (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Suré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 776 €/m²
2 776 €/m² 2 776 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Suré poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une croissance de 273,48 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 202,45 % de hausse depuis 2021. Dans le département de l'Orne, cette localité occupait le 20e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans l'Orne (61), Suré est localisée dans la région Normandie. La localité affichait une population totale de 274 habitants en 2020, ce qui la place à la 177e position parmi les localités du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 88,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier suréen est donc plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Suré était en moyenne de 2 465 €/m², et pouvait varier de 2 215 à 2 714 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 89,62 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 421 € à Suré, ou 210 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Orne (61)
1 356 €/m²
0 €/m²
197
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
251
Sarthe (72)
1 195 €/m²
900 €/m²
5 304
Sarthe (72)
1 679 €/m²
0 €/m²
148
Orne (61)
3 160 €/m²
0 €/m²
85
Orne (61)
1 889 €/m²
0 €/m²
269
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
276 647€
271 150€ d’achat
5 497€ de frais
À Suré, vous devrez prévoir 276 647 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 5 pièces. Outre les 271 150 € nécessaires pour l'achat du bien, vous devez tabler sur environ 5 497 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 970 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 166 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
290 664€
271 150€ d’achat
19 514€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 290 664 euros, comportant 271 150 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 514 euros, dont 1 360 € de débours, 2 166 € d'émoluments du notaire et 15 988 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Suré. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Suré, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Suré poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une croissance de 273,48 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 202,45 % de hausse depuis 2021. Dans le département de l'Orne, cette localité occupait le 20e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse, passant de 1 188 € à 2 465 €. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, avec -14,29 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Suré ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des logements, et qu'on comptait 11,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Suré.