Prix du m² à
Couvignon (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couvignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
946 €/m² 1 623 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Couvignon repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec une augmentation de 123,51 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans l'Aube (10), Couvignon est une localité de la région du Grand-Est. La municipalité dénombrait 198 habitants en 2020, ce qui la place au 210e rang au sein des localités du département de l'Aube. Il y avait 85,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,8 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Couvignon, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 350 € à Couvignon, et celui-ci pouvait varier de 946 à 1 623 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 488 € en 2022 à 1 350 € en 2023.
À Couvignon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 432 €, soit un prorata temporis de 216 euros si vous achetiez au mois de juin.
Aube (10)
884 €/m²
999 €/m²
4 977
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
320
Aube (10)
619 €/m²
0 €/m²
123
Aube (10)
1 007 €/m²
0 €/m²
260
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
179
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
238
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
170
Aube (10)
2 481 €/m²
0 €/m²
143
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 831€
162 000€ d’achat
3 831€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Couvignon s'élève à 165 831 euros. Comptez en effet 162 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 3 831 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 177 € d'impôts et 1 294 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 206€
162 000€ d’achat
12 206€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 174 206 euros d'investissement, comprenant 162 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 206 €, au sein desquels on retrouve 1 294 € d'émoluments du notaire, 9 552 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Couvignon, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Couvignon, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couvignon repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec une augmentation de 123,51 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Couvignon. Le prix au m² moyen s'est accru de 123,51 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 60 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,7 % des habitations étaient des appartements, et que 13,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Couvignon sur le plan de l'investissement immobilier.