Prix du m² à
Muzeray (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Muzeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Muzeray se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 1 an, passant de 2 895 € en 2022 à 1 682 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Meuse, cette municipalité occupait le 389e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 12,51 % sur 1 an.
Muzeray compte parmi les localités du département de la Meuse, et fait partie de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité comptabilisait 137 habitants, ce qui la place à la 206e position au sein des localités du département de la Meuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,2 % des logements. Âgés en moyenne de 35 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Muzeray puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Muzeray était en moyenne de 1 682 €/m². Il oscillait entre 1 682 et 1 682 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 26,52 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 346 euros à Muzeray. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 173 €.
Meuse (55)
452 €/m²
0 €/m²
380
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
43
Meuse (55)
573 €/m²
0 €/m²
117
Meuse (55)
1 800 €/m²
0 €/m²
236
Meuse (55)
579 €/m²
0 €/m²
840
Meuse (55)
692 €/m²
0 €/m²
81
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 279€
201 840€ d’achat
4 439€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Muzeray est de 206 279 €, comprenant 201 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 439 €, qui se partagent en 1 467 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 613 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 714€
201 840€ d’achat
14 874€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 216 714 euros : 201 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 874 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 613 € de ce montant, les taxes 11 901 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Muzeray vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Muzeray. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Muzeray se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 1 an, passant de 2 895 € en 2022 à 1 682 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Meuse, cette municipalité occupait le 389e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 12,51 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 2 895 € en 2021 à 1 682 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a augmenté de 9,09 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Muzeray ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et qu'on notait 14 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Muzeray sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !