Prix du m² à
Nessa (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nessa et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 000 €/m²
2 000 €/m² 2 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nessa s'est stabilisé. Le prix moyen est resté stable ces 12 derniers mois, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité se classait à la 118e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,6 % sur 1 an.
Nessa relève du département de la Haute-Corse. Elle est localisée dans la région Corse. En 2020, la localité dénombrait 114 habitants, ce qui la place au 113e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Corse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 56 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Nessa, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 000 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 2 000 et 2 000 €/m².
Il fallait compter en moyenne 167 € de taxe foncière à Nessa, ou un prorata de 83 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
2 985 €/m²
0 €/m²
217
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
86
Haute-Corse (2B)
3 010 €/m²
2 520 €/m²
281
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Nessa, tablez sur un investissement global de 245 021 €, dont 240 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 021 euros, qui se partagent en 1 918 € d'émoluments du notaire, 1 744 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Vous devrez prévoir 257 429 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 240 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 429 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 14 151 €, et les émoluments du notaire 1 918 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 167€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Nessa. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Nessa, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nessa s'est stabilisé. Le prix moyen est resté stable ces 12 derniers mois, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité se classait à la 118e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,6 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² n'a pas évolué. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 25 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Nessa, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,3 % des habitants. En outre, 7,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Nessa du point de vue de l'investissement immobilier.