Prix du m² à
Soupir (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soupir et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Soupir décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec 42,46 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aisne, cette localité occupait le 708e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne, Soupir dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 265 habitants, ce qui la place au 320e rang au sein des municipalités du département de l'Aisne. On dénombrait 62,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Soupir puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Soupir, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 096 et 1 185 €, et atteignait 1 141 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 43,82 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Soupir, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 319 euros, contre 638 € pour une année complète.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
219
Aisne (02)
1 158 €/m²
0 €/m²
204
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
142
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
124
Aisne (02)
1 034 €/m²
0 €/m²
77
Aisne (02)
1 182 €/m²
0 €/m²
129
Aisne (02)
1 633 €/m²
0 €/m²
109
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
105 617€
102 690€ d’achat
2 927€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Soupir nécessite un investissement global d'environ 105 617 euros, dont 102 690 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 2 927 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 820 € d'émoluments du notaire et 746 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
110 925€
102 690€ d’achat
8 235€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 110 925 euros. En plus des 102 690 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 8 235 €. Les émoluments du notaire constituent 820 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 6 055 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Soupir vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Soupir, et 1 000 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Soupir décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec 42,46 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aisne, cette localité occupait le 708e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites entre 2020 et 2023 à Soupir. Le loyer moyen au m² a baissé de 25 %, pendant que le prix moyen passait de 1 479 €/m² à 1 141 €/m².
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 36,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,9 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Soupir.