Prix du m² à
Cys-la-Commune (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cys-la-Commune et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cys-la-Commune n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 365 € en 2018 à 1 601 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 12,43 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 246e rang au sein du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Cys-la-Commune est située dans le département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 155 habitants en 2020, ce qui la place au 404e rang à l'échelle du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75,6 % des logements. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Cys-la-Commune. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Cys-la-Commune, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 601 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 1 585 et 1 617 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Cys-la-Commune, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 271 €, contre 542 euros pour une année complète.
Aisne (02)
1 506 €/m²
0 €/m²
197
Aisne (02)
1 158 €/m²
0 €/m²
204
Aisne (02)
1 692 €/m²
0 €/m²
361
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
372
Aisne (02)
1 633 €/m²
0 €/m²
109
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
278
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 411€
192 120€ d’achat
4 291€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cys-la-Commune nécessite un investissement global d'environ 196 411 €. Aux 192 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 291 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 535 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 396 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 343€
192 120€ d’achat
14 223€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 206 343 euros, comprenant 192 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 14 223 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 535 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 328 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Cys-la-Commune. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez compter 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Cys-la-Commune, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cys-la-Commune n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 365 € en 2018 à 1 601 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 12,43 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 246e rang au sein du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation ces 3 dernières années à Cys-la-Commune. Le loyer moyen a grimpé de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 050 € à 1 601 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 22,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Cys-la-Commune du point de vue de l'investissement immobilier.