Prix du m² à
Braye-en-Laonnois (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Braye-en-Laonnois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Braye-en-Laonnois se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 529 € en 2018 à 1 123 € en 2021, puis à 1 559 € en 2023. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité figurait en 157e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,8 % sur 2 ans.
Située dans l'Aisne (02), Braye-en-Laonnois est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 186 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc à la 380e position au niveau du département de l'Aisne. 76,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 93,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Braye-en-Laonnois est assez stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Braye-en-Laonnois, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 559 €/m² en moyenne en juin 2023. Il fluctuait de 1 559 à 1 559 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 25,05 %.
À Braye-en-Laonnois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 673 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 336 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
192
Aisne (02)
1 078 €/m²
0 €/m²
233
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
124
Aisne (02)
1 034 €/m²
0 €/m²
77
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
60
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
278
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
111
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 294€
187 080€ d’achat
4 214€ de frais
À Braye-en-Laonnois, vous devrez tabler sur un investissement total de 191 294 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 187 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 214 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 359 €, les émoluments du notaire pour 1 495 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 966€
187 080€ d’achat
13 886€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 200 966 euros, dont 187 080 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 886 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 11 031 € d'impôts et 1 495 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Braye-en-Laonnois. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Braye-en-Laonnois.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Braye-en-Laonnois se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 529 € en 2018 à 1 123 € en 2021, puis à 1 559 € en 2023. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité figurait en 157e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,8 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 3 ans, passant de 8 €/mois en 2020 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, avec + 1,96 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Braye-en-Laonnois, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 22 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Braye-en-Laonnois du point de vue de l'investissement immobilier.