Prix du m² à
Soudorgues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soudorgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 464 €/m²
1 361 €/m² 3 134 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Soudorgues se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 053 €/m² en 2018 à 740 €/m² en 2022, puis à 2 527 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,2 % sur 1 an.
Soudorgues est située dans le Gard (30), et se trouve en Occitanie. Sa population était estimée à 262 habitants en 2020. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait donc la 270e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 66,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier de Soudorgues est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Soudorgues avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 347 à 3 157 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 527 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 365 € en 2022 à 2 527 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 434 € à Soudorgues, ou 217 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gard (30)
2 276 €/m²
0 €/m²
198
Gard (30)
1 727 €/m²
0 €/m²
163
Gard (30)
1 872 €/m²
1 389 €/m²
1 153
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
417
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
36
Gard (30)
1 391 €/m²
0 €/m²
174
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
117
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 226€
303 240€ d’achat
5 986€ de frais
À Soudorgues, tablez sur un investissement total de 309 226 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 303 240 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 986 €. Les impôts constituent 2 203 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 423 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 903€
303 240€ d’achat
21 663€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 324 903 euros d'investissement, comportant 303 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 21 663 euros, dont 17 880 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 423 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Soudorgues, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Soudorgues, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soudorgues se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 053 €/m² en 2018 à 740 €/m² en 2022, puis à 2 527 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,2 % sur 1 an.
Le loyer moyen a décru de 10 % depuis 2019. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec 12,86 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Soudorgues, sachez qu'en 2020, on dénombrait 32,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 5 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Soudorgues, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !