Prix du m² à
L'Estréchure (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Estréchure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 727 €/m²
333 €/m² 2 578 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à L'Estréchure repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 820 € en 2018 à 362 € en 2021, puis à 1 727 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, L'Estréchure est localisée en Occitanie. Sa population était évaluée à 155 habitants en 2020, ce qui la place à la 304e position au sein du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,2 %). Le parc immobilier était composé à 82,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. La population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Les maisons à vendre à L'Estréchure avaient un prix au m² qui oscillait de 333 à 2 581 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 727 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 460,71 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 432 euros à L'Estréchure, ou 216 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Gard (30)
1 745 €/m²
0 €/m²
245
Lozère (48)
669 €/m²
0 €/m²
223
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
417
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
36
Gard (30)
2 117 €/m²
0 €/m²
264
Gard (30)
2 464 €/m²
0 €/m²
286
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 762€
207 240€ d’achat
4 522€ de frais
À L'Estréchure, tablez sur 211 762 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 207 240 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 522 €, dont 1 360 € de débours, 1 656 € d'émoluments du notaire et 1 506 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 475€
207 240€ d’achat
15 235€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 222 475 euros. En plus des 207 240 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 15 235 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 12 219 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 656 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à L'Estréchure. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera un budget d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à L'Estréchure repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 820 € en 2018 à 362 € en 2021, puis à 1 727 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 362 € à 1 727 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec 58,82 % de réduction.
Vous songez à investir dans l'immobilier à L'Estréchure ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 16,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 28,6 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de L'Estréchure.