Prix du m² à
Saint-Martial (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 391 €/m²
1 391 €/m² 1 391 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Martial se remet à augmenter. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 299 € en 2021 à 1 733 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 99e position parmi les localités du département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard (30), Saint-Martial se trouve en Occitanie. Sa population était estimée à 183 habitants en 2020, ce qui la place à la 294e position au sein du département du Gard. Il y avait 78,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier saint-martialais est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Martial, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 733 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 459 à 2 007 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 110 € en 2022 à 1 733 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 274 € à Saint-Martial. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 137 euros.
Gard (30)
2 276 €/m²
0 €/m²
198
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
417
Gard (30)
1 709 €/m²
758 €/m²
604
Gard (30)
2 471 €/m²
0 €/m²
172
Gard (30)
2 464 €/m²
0 €/m²
286
Gard (30)
1 828 €/m²
1 235 €/m²
1 570
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
124 521€
121 310€ d’achat
3 211€ de frais
À Saint-Martial, vous devrez tabler sur 124 521 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 70 mètres carrés, comprenant en moyenne 121 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 211 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 881 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 969 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
130 792€
121 310€ d’achat
9 482€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 130 792 euros. En plus des 121 310 euros nécessaires pour l'achat du bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 9 482 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 7 153 €, et les émoluments du notaire 969 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 274€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre maison à Saint-Martial vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 350 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Saint-Martial, et 1 800 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martial se remet à augmenter. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 299 € en 2021 à 1 733 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 99e position parmi les localités du département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 299 €/m² à 1 733 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martial ? Sachez qu'en 2020, 3,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 19,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martial, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !