Prix du m² à
Sorbais (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorbais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
513 €/m²
513 €/m² 513 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sorbais n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 57,7 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 45,81 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 113e position au sein des localités du département de l'Aisne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Sorbais dépend du département de l'Aisne. Elle est située dans la région Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 260 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 323e position à l'échelle du département de l'Aisne. On comptait 81 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier sorbaisien est plutôt stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2021, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
Il fallait compter en moyenne 578 € de taxe foncière à Sorbais, ou un prorata de 289 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
179
Aisne (02)
565 €/m²
0 €/m²
1 163
Aisne (02)
557 €/m²
0 €/m²
89
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
888
Aisne (02)
678 €/m²
0 €/m²
188
Aisne (02)
847 €/m²
0 €/m²
201
Aisne (02)
1 668 €/m²
0 €/m²
209
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 551€
125 280€ d’achat
3 271€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Sorbais s'élève à 128 551 euros. Comptez en effet 125 280 € pour l'acquisition du bien, ainsi que 3 271 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 001 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 910 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 028€
125 280€ d’achat
9 748€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 135 028 euros, répartis entre 125 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 748 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 001 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 387 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Sorbais vous reviendra à environ 144 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 km de distance de Sorbais, faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sorbais n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 57,7 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 45,81 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 113e position au sein des localités du département de l'Aisne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Sorbais. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 45,81 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 4 €/mois à 7 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,2 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sorbais sur le plan de l'investissement immobilier.