Prix du m² à
Lerzy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lerzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 668 €/m²
1 650 €/m² 1 685 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lerzy continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec 167,74 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 1,09 % depuis 2 ans. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 350e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,34 % sur 2 ans.
Lerzy compte parmi les municipalités du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 223 habitants. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait ainsi la 349e position en ce qui concerne la population. On notait 79,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Lerzy est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Lerzy, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 650 et 1 685 €/m² en octobre 2023, et atteignait 1 668 €/m² en moyenne.
À Lerzy, la taxe foncière moyenne était de 571 €, soit un prorata de 285 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aisne (02)
565 €/m²
0 €/m²
1 163
Aisne (02)
678 €/m²
0 €/m²
188
Aisne (02)
664 €/m²
1 060 €/m²
1 813
Aisne (02)
513 €/m²
0 €/m²
291
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 574€
200 160€ d’achat
4 414€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Lerzy s'élève à 204 574 euros : 200 160 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 414 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 454 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 599 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 921€
200 160€ d’achat
14 761€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 214 921 euros, dont 200 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 761 euros, qui se partagent en 1 599 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 802 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lerzy vous coûtera autour de 103 200 €. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Lerzy, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lerzy continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec 167,74 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 1,09 % depuis 2 ans. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 350e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance depuis 2 ans, avec 1,09 % de hausse entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Lerzy, sachez qu'on comptabilisait en 2020 20,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lerzy.