Prix du m² à
Somsois (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Somsois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
888 €/m²
888 €/m² 888 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 500 €/m² en 2018 à 888 €/m² en 2023, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec une baisse de 4,41 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Somsois figurait au 339e rang parmi les municipalités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Somsois se situe dans la Marne. Elle dépend de la région du Grand-Est. Sa population s'élevait à 200 habitants en 2020, ce qui la place au 290e rang au sein des localités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 55 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Somsois, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 888 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 888 et 888 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 392 euros à Somsois. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 196 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
47
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
226
Marne (51)
1 370 €/m²
0 €/m²
173
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
177
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
128
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
199
Marne (51)
1 333 €/m²
0 €/m²
63
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
203
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 546€
106 560€ d’achat
2 986€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Somsois se chiffre autour de 109 546 euros, dont 106 560 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 986 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 851 € d'émoluments du notaire et 774 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 055€
106 560€ d’achat
8 495€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 115 055 euros. Aux 106 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 8 495 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 283 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 851 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Somsois nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Somsois, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 500 €/m² en 2018 à 888 €/m² en 2023, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec une baisse de 4,41 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Somsois figurait au 339e rang parmi les municipalités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté ces 4 dernières années, passant de 4 €/mois en 2019 à 5 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec -25,44 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Somsois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 12,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Somsois !