Prix du m² à
Chapelaine (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chapelaine et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, passant de 945 € en 2018 à 225 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec 71,52 % de diminution depuis 2021. Chapelaine se trouvait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,95 % sur 2 ans.
Chapelaine fait partie du département de la Marne (51). Elle se trouve dans le Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 53 habitants, ce qui la place en 403e position au sein des localités du département de la Marne. On comptait 78,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55 %. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier chaplaignat est assez stable. Sur 2021, on recense 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
À Chapelaine, en janvier 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 225 €. Il pouvait varier entre 225 et 225 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a diminué de 48,86 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Chapelaine était de 273 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 136 euros si vous emménagiez en juin.
Marne (51)
1 162 €/m²
0 €/m²
93
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
199
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
203
Marne (51)
888 €/m²
0 €/m²
198
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
21 973€
20 250€ d’achat
1 723€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chapelaine nécessite un investissement total d'environ 21 973 euros, dont 20 250 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 1 723 euros, au sein desquels on retrouve 215 € d'émoluments du notaire, 147 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
23 019€
20 250€ d’achat
2 769€ de frais
Comptez un investissement global de 23 019 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces. Ce chiffre inclut 20 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 769 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 194 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 215 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 273€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Chapelaine vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut augmenter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Chapelaine.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, passant de 945 € en 2018 à 225 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec 71,52 % de diminution depuis 2021. Chapelaine se trouvait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,95 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Chapelaine, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,8 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Chapelaine.