Prix du m² à
Gigny-Bussy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gigny-Bussy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 201 € en 2018 à 1 063 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec une chute de 10,3 % depuis 2021. Dans le département de la Marne, Gigny-Bussy figurait au 416e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 6,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Gigny-Bussy compte parmi les localités de la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 239 habitants en 2020, ce qui la place en 262e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires constituaient 89,3 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gigny-Bussy. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En avril 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 063 €/m² en moyenne à Gigny-Bussy, et pouvait varier entre 1 063 et 1 063 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 058 € en 2022 à 1 063 € en 2023.
À Gigny-Bussy, la taxe foncière moyenne atteignait 218 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 109 € si vous achetiez en juin.
Marne (51)
1 074 €/m²
0 €/m²
333
Marne (51)
1 215 €/m²
0 €/m²
179
Marne (51)
815 €/m²
0 €/m²
204
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
128
Marne (51)
1 333 €/m²
0 €/m²
63
Marne (51)
1 218 €/m²
2 959 €/m²
526
Marne (51)
888 €/m²
0 €/m²
198
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 866€
127 560€ d’achat
3 306€ de frais
À Gigny-Bussy, prévoyez un investissement total de 130 866 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 127 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 306 euros de frais de notaire, qui se partagent en 927 € d'impôts, 1 019 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 461€
127 560€ d’achat
9 901€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 137 461 euros, comprenant en moyenne 127 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 901 euros. Ce montant se divise en 1 019 € d'émoluments du notaire, 7 521 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 218€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Gigny-Bussy, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 201 € en 2018 à 1 063 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec une chute de 10,3 % depuis 2021. Dans le département de la Marne, Gigny-Bussy figurait au 416e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 6,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 800 € en 2020 à 1 063 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Gigny-Bussy, sachez qu'en 2020, il y avait 10,7 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Gigny-Bussy.