Prix du m² à
Solomiac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solomiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 622 €/m² 2 177 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Solomiac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 379 € en 2018 à 1 885 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 13,9 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang parmi les localités du département du Gers, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Solomiac est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 488 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 71e rang à l'échelle du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,8 %). Le parc immobilier était composé à 89,4 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Solomiac est assez stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Solomiac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 374 à 2 171 €/m², et atteignait 1 885 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 0,37 % sur les 12 derniers mois.
À Solomiac, les impôts locaux moyens étaient de 764 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer atteignait 382 €.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
74
Gers (32)
1 275 €/m²
0 €/m²
137
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
104
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
208
Tarn-et-Garonne (82)
1 247 €/m²
0 €/m²
142
Gers (32)
1 932 €/m²
0 €/m²
488
Gers (32)
750 €/m²
0 €/m²
377
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 011€
226 200€ d’achat
4 811€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Solomiac est de 231 011 €. Outre les 226 200 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 4 811 €. Les émoluments du notaire constituent 1 807 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 644 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 705€
226 200€ d’achat
16 505€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 242 705 euros, dont en moyenne 226 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 505 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 337 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 807 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Solomiac. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente en général 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Solomiac, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Solomiac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 379 € en 2018 à 1 885 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 13,9 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang parmi les localités du département du Gers, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, avec 20 % de diminution depuis 2021. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 655 €/m² à 1 885 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Solomiac, sachez qu'en 2020, on dénombrait 28,8 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 9,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Solomiac.