Prix du m² à
Entrepierres (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Entrepierres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 708 €/m²
2 305 €/m² 3 111 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Entrepierres chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 868 € en 2018 à 4 366 € en 2021, puis à 2 708 € en 2023. Parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité figurait au 173e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04), Entrepierres dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était de 384 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 78e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires représentaient 76,5 % des habitants. 93,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Entrepierres, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 708 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 2 305 et 3 111 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 9,91 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 631 euros à Entrepierres. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 315 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
65
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 653 €/m²
1 555 €/m²
1 476
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 182 €/m²
0 €/m²
95
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 495 €/m²
0 €/m²
633
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 455 €/m²
1 693 €/m²
7 213
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 387 €/m²
0 €/m²
180
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 370 €/m²
0 €/m²
723
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 979 €/m²
0 €/m²
253
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 278€
324 960€ d’achat
6 318€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Entrepierres se chiffre autour de 331 278 €, incluant 324 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 318 euros, au sein desquels on retrouve 2 596 € d'émoluments du notaire, 2 361 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 077€
324 960€ d’achat
23 117€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 348 077 euros d'investissement. Cette somme comporte 324 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 23 117 €. Au sein de cette somme, 2 596 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 19 161 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Entrepierres vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km d'Entrepierres, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Entrepierres chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 868 € en 2018 à 4 366 € en 2021, puis à 2 708 € en 2023. Parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité figurait au 173e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 4 366 €/m² à 2 708 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Entrepierres, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,5 % des domiciles. De plus, on comptabilisait 23,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Entrepierres.