Prix du m² à
Simacourbe (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Simacourbe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 247 €/m²
1 201 €/m² 1 318 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 659 €/m² en 2018 à 784 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec 52,51 % de réduction entre 2021 et 2023. Simacourbe avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Simacourbe est une municipalité des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 418 habitants, ce qui la place en 217e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 83,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Simacourbe.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Simacourbe atteignait 784 €, et oscillait entre 459 et 1 108 €.
Il fallait compter en moyenne 397 € d'impôts locaux à Simacourbe, ou un prorata temporis de 198 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
129
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 948 €/m²
0 €/m²
211
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 424 €/m²
0 €/m²
795
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 455 €/m²
0 €/m²
154
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
167
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 278 €/m²
0 €/m²
257
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 917 €/m²
0 €/m²
360
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
84
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 875€
94 080€ d’achat
2 795€ de frais
À Simacourbe, tablez sur 96 875 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comportant en moyenne 94 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 795 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 752 € et les taxes pour 684 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 739€
94 080€ d’achat
7 659€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un coût global de 101 739 euros, dont 94 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 7 659 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 5 547 € d'impôts, 752 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Simacourbe ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Simacourbe, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 659 €/m² en 2018 à 784 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec 52,51 % de réduction entre 2021 et 2023. Simacourbe avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a été multiplié par deux ces 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 52,51 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Simacourbe, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,1 % de locataires. En outre, 3,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Simacourbe en termes d'investissement immobilier !