Prix du m² à
Lembeye (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lembeye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 424 €/m²
739 €/m² 2 213 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lembeye ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 143 € en 2018 à 1 496 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 20,26 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait en 117e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Lembeye est une municipalité des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 768 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait ainsi la 137e position concernant la population. On remarquait 64,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 78 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, on comptabilise 17 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Lembeye.
À Lembeye, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 496 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 733 à 2 216 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 349 € à 1 496 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 656 € à Lembeye, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 328 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
71
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
112
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
119
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 278 €/m²
0 €/m²
257
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
147
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
84
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 247 €/m²
0 €/m²
389
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 619€
179 520€ d’achat
4 099€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Lembeye, tablez sur 183 619 euros d'investissement : 179 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 099 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 434 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 304 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 899€
179 520€ d’achat
13 379€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 192 899 euros, incluant 179 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 379 euros, qui se décomposent en 10 585 € de taxes, 1 434 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Lembeye ont besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Lembeye, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lembeye ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 143 € en 2018 à 1 496 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 20,26 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait en 117e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, avec 14,29 % de réduction. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 1 244 € à 1 496 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Lembeye ? Sachez qu'en 2020, 35,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 21,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Lembeye en termes d'investissement immobilier !