Prix du m² à
Frontignan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frontignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 587 €/m²
2 422 €/m² 6 342 €/m²
Appartement
3 893 €/m²
2 347 €/m² 5 403 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
650 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Frontignan continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une hausse de 42,32 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 3,16 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 276e position dans le département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 0,04 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 23,39 m2
Frontignan
Appartement
3 pièces 80 m2
Frontignan
Appartement
4 pièces 67 m2
Frontignan
Localisée dans le département de l'Hérault (34), Frontignan se trouve dans la région d'Occitanie. On estimait à 23 808 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Hérault. Il y avait 60,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 55,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 47,6 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Avec 148 biens vendus sur 2024 (soit une diminution de 63,99 % en 2 ans) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Frontignan.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 635,58 €/m² à Frontignan. Il oscillait de 2 202 à 6 794 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 611 € en 2018 à 3 636 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 1,14 % en 2 ans.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 230 et 6 794 €/m² en 2024, et était de 3 525 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison fluctue en fonction de sa configuration : une maison d'une pièce vaut en moyenne 2 446,87 €, une maison de cinq pièces 3 190,45 €, une maison de quatre pièces 3 528,56 €, une maison de deux pièces 4 230,5 €, et une maison de trois pièces 4 386,39 €.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 3 746,17 €/m², et pouvait varier suivant l'adresse. QUAI VOLTAIRE, il atteignait par exemple 2 899,93 €/m². Dans la RUE FRANCIS POULENC, en revanche, il s'élevait à 2 555,85 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Frontignan, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 685 euros, contre 1 371 € pour une année complète.
Hérault (34)
3 521 €/m²
5 269 €/m²
2 611
Hérault (34)
3 874 €/m²
4 425 €/m²
6 851
Hérault (34)
4 437 €/m²
3 969 €/m²
1 724
Hérault (34)
3 291 €/m²
3 218 €/m²
6 399
Hérault (34)
4 897 €/m²
4 083 €/m²
43 620
Hérault (34)
4 111 €/m²
3 686 €/m²
3 244
Hérault (34)
4 089 €/m²
3 716 €/m²
9 626
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
323 450€
317 250€ d’achat
6 200€ de frais
À Frontignan, tablez sur 323 450 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Ce montant comprend 317 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 200 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 305 €, les émoluments du notaire pour 2 535 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
339 851€
317 250€ d’achat
22 601€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 339 851 euros : 317 250 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 22 601 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 18 706 €, et les émoluments du notaire 2 535 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 371€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Frontignan vont nécessiter une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.