Prix du m² à
Sery (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
951 €/m² 1 439 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sery s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une inflation de 43,55 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 64e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Sery est une localité du département de l'Yonne, et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 76 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc le 338e rang en termes de population. On remarquait 92,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Sery. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Sery, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 063 et 1 474 €/m². En moyenne, elle était de 1 190 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 11,79 % entre 2022 et 2023.
À Sery, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 361 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 180 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yonne (89)
1 167 €/m²
0 €/m²
189
Yonne (89)
779 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
192
Yonne (89)
597 €/m²
0 €/m²
141
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 094€
107 100€ d’achat
2 994€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sery représente un investissement total d'environ 110 094 euros : 107 100 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 2 994 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 856 €, et les taxes 778 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 631€
107 100€ d’achat
8 531€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 115 631 euros, comprenant 107 100 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 531 euros, dont 6 315 € d'impôts, 856 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sery représentera un budget d'environ 77 400 euros. Cette somme sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 550 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Sery. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera un budget d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sery s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une inflation de 43,55 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 64e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec 43,55 % de hausse.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Sery, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. De plus, on dénombrait 7,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sery en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !