Prix du m² à
Le Bersac (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bersac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 308 €/m²
2 308 €/m² 2 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Bersac repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 8,88 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait la 111e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 14,95 % sur 2 ans.
Le Bersac compte parmi les villes du département des Hautes-Alpes (05). Il fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 141 habitants. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait ainsi le 120e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,6 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2021, on compte 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable au Bersac.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au Bersac oscillait de 2 308 à 2 308 €/m², et atteignait 2 308 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 891 € au Bersac. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 445 euros.
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
80
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
63
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
49
Hautes-Alpes (05)
2 187 €/m²
0 €/m²
253
Hautes-Alpes (05)
1 802 €/m²
1 119 €/m²
1 272
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 249€
207 720€ d’achat
4 529€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² au Bersac se chiffre autour de 212 249 euros. Outre les 207 720 € requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 4 529 €. Au sein de ce montant, 1 660 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 509 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 987€
207 720€ d’achat
15 267€ de frais
Vous devez tabler sur 222 987 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 207 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 267 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 12 248 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 660 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison au Bersac. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres du Bersac, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Bersac repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 8,88 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait la 111e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 14,95 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec un accroissement de 29,88 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Bersac, sachez qu'en 2020, 4,6 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 22,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Pour des informations précises sur l'attractivité du Bersac en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !